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Herford - herrschaftliche unternehmervilla in traumlage

  • Wohnfläche:                     ca. 330m²
  • Grundstücksfläche:         ca. 781m²
  • Baujahr:                              1921

Kaufpreis:  675.000,00 €

(zzgl. 3,57  Vermittlungsprovision) 

Dieses einzigartige Objekt in der bevorzugten und gesuchten Wohnlage von Herford ist eine gute Gelegenheit für alle, die ein besonderes und einmaliges Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert suchen. Als Unternehmer-Villa errichtet, wurde das Haus mit vielen großzügigen Räumen im Erd- und Obergeschoss, einem großzügigen Terrassenanbau mit weitläufiger Gartentreppe und drei weiteren Balkonen errichtet. In den vergangenen Jahren war diese Villa zwischenzeitlich auch als Arztpraxis genutzt, zuletzt jedoch "nur" noch als Wohnresidenz mit viel Platz für die ganze Familie. Sowohl zur vorderen Straßenseite als auch zum hinteren Garten bietet das Haus jeweils einen großzügigen Freisitz. Neben dem Wohn- Esszimmer und der Küche mit Speisekammer bietet das Erdgeschoss zwei Lese- oder Herrenzimmer, ein Bad sowie den großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich mit Fliesen aus dem Baujahr. Parkettböden verleihen dem Erdgeschoss einen warmen und wohnlichen Charakter. Das Obergeschoss, welches über vier Schlafzimmer und zwei Balkone verfügt, bietet neben dem Duschbad ein weiteres separates WC und einen großzügigen Flurbereich. Von diesem gelangt man über eine separate Treppe in das ausgebaute und mit einem weiteren Wannenbad ausgestattete Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, von denen zwei einen eigenen Balkon zum Garten haben.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der sowohl vom Garten als auch vom inneren des Hauses erreichbar ist und neben dem Heizungskeller einen Waschkeller und vier weitere Abstellräume bietet.

Das ganze Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, welche teilweise neu lackiert und instandgesetzt werden müssen. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Parkett- und Fliesenfußböden belegt. Hohe Decken und große Fensterfronten geben dem Erdgeschoss einen hellen und einladenden Charakter. Das Obergeschoss ist separat vom Hausflur aus zu erreichen, hier befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein WC und zwei Balkone. Die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt, welcher bei Einzug erneuert werden muss. In den letzten Jahren wurden die Balkone nur teilweise instandgehalten, hier ist eine liebevolle Instandsetzung durch den neuen Eigentümer gefragt!

Direkt am Ufer der Werre gelegen, befindet sich dieses wunderschöne und einzigartige Anwesen. Genießen Sie die kurzen Wege in die Innenstadt oder zum Herforder Freizeitbad H2O, oder nutzen Sie die schnelle Anbindung zur B239 und allen nötigen Einkaufs- und Nahversorgungseinrichtungen!

 

Das Haus bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, im Rahmen der normalen Instandsetzungsarbeiten einen nachhaltigen Einfluss auf das künftige Erscheinungsbild dieser Unternehmervilla zu nehmen und so das Haus aus seinem "Dornröschenschlaf" zu erwecken. Nähere Informationen geben wir gern in einem ersten Telefonat oder einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihr Interesse!


moderne STadtvilla im Zentrum von Bad Salzuflen

Kernsanierte und aufwändig ausgestattete Stadtvilla im Herzen von Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Kurpark mit seinen Thermalquellen entfernt.
Das Haus wurde im Jahr 2016 grundlegend saniert und mit einer neuen Fassade, neuen Energiesparfenstern, neuem Dach sowie neuen Elektro- und Sanitärleitungen ausgestattet. Weiterhin wurde das Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut, so dass nun 4 Schlafzimmer, ein Büro und viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie mit hohem Anspruch zur Verfügung stehen. Der Keller, welcher sich noch im ursprünglichen Zustand befindet und neben dem Heizungskeller einen Waschkeller und weitere Abstellräume für Vorräte bietet, kann durch den separaten Außeneingang direkt betreten oder verlassen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließendem Essbereich, von hier aus gelangt man über den großzügigen und rundum verglasten Wintergarten, der einen phantastischen Blick in den Garten bietet, auf die ca. 10 m² große Südterrasse. Diese wurde im Jahr 2016 im Rahmen der Hausmodernisierung errichtet und mit rutschfestem Bodenbelag und einem hochwertigen Edelstahl-Geländer ausgestattet. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben einem Grillplatz einen kleinen Gartenteich mit Brücke und separater Sitzgelegenheit.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes, stilvoll gestaltetes Duschbad mit großer, ebenerdiger Wellnessdusche. Im Dachgeschoss haben zwei Kinder mit eigenem, neuen Badezimmer ihr eigenes Reich und können sich in den großen und hellen Zimmern voll entfalten. Natürlich sind alle Räume individuell nutzbar, und der individuellen Nutzung des neuen Eigentümers anpassbar.

 

Das Haus ist den aktuellen Anforderungen an Heizung, Elektrik und Sanitärausstattung angepasst und hochwertig ausgestattet. Drei Kinderzimmer, ein separates Büro sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche verleihen diesem Haus einen großzügigen und hellen Charakter.

 

 

Nur ca. 500m von der Innenstadt entfernt und fußläufig zu allen Nahversorgern, Schulen und Kindergärten sowie zu den Kureinrichtungen und zum Kurpark machen dieses Haus gerade für junge Familien zu einem idealen Zuhause. Lassen Sie Ihre Kinder im großen Garten spielen und genießen Sie die Nähe zur Innenstadt, während gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung für einen kurzen Weg zur Ostwestfalenstraße oder ins nahegelegene Lipperland führt.

 

 

Gern stehen wir Ihnen für erste Informationen oder einen individuell vereinbarten Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt!

 

  • Grundstück: 710 m²
  • Baujahr: 1936/2016
  • Wohnfläche: 200m²
  • Nutzfläche: 80m²
  • Gesamtfläche: 280m²
  • Garage: 1
  • Stellplätze befestigt: 3
  • Schlafzimmer:  4

Kaufpreis: 580.000,00 €

(zzgl. 4,76% Vermittlungsprovision) 

 

 


Bielefeld: Vermietetes Anlageobjekt im Westen

Massives Mehrfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Jahr1898, mit dem für die westliche Innenstadt typischen Erscheinungsbild: Eine schmuckvoll verzierte Fassade, große Fensterflächen im Erdgeschoss und praktische Gauben im Dachgeschoss, in Verbindung mit einer zentralen Lage im Herzen der Weststadt.
Das Haus verfügt über 6 Wohnungen mit einer Größe von 40-60 m² sowie einen Laden im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 68m². Die Wohnungen und das Ladenlokal sind aktuell vermietet.

Das Haus wurde in den vergangenen 20 Jahren nach und nach instandgehalten, die einzelnen Wohnungen wurden bei Neuvermietung vollständig renoviert und teilweise mit neuen Heizungen ausgestattet. Ebenso wurden die ursprünglichen Holzfenster gegen neue, wärme- und schallisolierende Kunststofffenster ausgetauscht. Neben der Dacheindeckung aus dem Jahr 1996 (hochwertige Tondachziegel) bietet dieses interessante Objekt eine neue Elektroinstallation im Haus sowie komplett neue Warmwasserleitungen.

Der Bielefelder Westen mit seinen kleinen Geschäften, Kaffees  und verzierten Jugenstil-Häusern erfreut sich höchster Beliebtheit. Unweit des Siegfriedsplatzes und der Schüco-Arena befindet sich dieses vollvermietete Anlageobjekt, welches aus familiären Gründen zum Verkauf steht. Wenige Gehminuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens machen neben der ruhigen und doch zentralen Lage den besonderen Reiz aus.

Die Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht angepasst, so dass hier eine erhebliche Anpassungsmöglichkeit besteht.
Sprechen Sie uns gern an, um in einem persönlichen Gespräch nähere Informationen zu diesem besonderen Objekt zu erhalten!

 

  • Vermietete Fläche: ca. 408 m²
  • Grundstück:  ca. 282 m²
  • 6 Wohnungen
  • 1 Gewerbe
  • Miete aktuell: 30.000,00 €/p.a.
  • Miete nach Anpassung: 46.500,00€/p.a.

Kaufpreis: 1.260.000,00 €

zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision


WG- Zimmer in PB-Zentrum


großügiges Zimmer mit eigenem, neuen Duschbad und Flur in einer 2-er WG. Frei zum 01.12.2019. Der gesamte, separate Bereich inkl. dem Duschbad und der Garderobe hat eine Größe von ca. 28m². Weiterhin steht der gemeinsame Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche und dem Balkon zur Verfügung und kann kostenfrei mitbenutzt werden. 

Aktuell wird diese "Wohnung in der Wohnung" von einem jungen Mann bewohnt, es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Ein Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage kann mitgemietet werden. 

Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und verfügt über eine moderne BHK-Heizanlage, eine Wärmedämmfassade und komplett neue Bäder sowie neue Sanitär- und Elektroleitungen. In die Innenstadt sind es zu fuß ca. 5 Minuten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. 

Die Wohnung ist hell, modernisiert, mit Strukturböden, hochwertigen Schiebetüren und Einbaustrahlern ausgestattet. 

Warmmiete: 450,00 € Provisionsfrei! 

 



Empfehlung


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Hier ein Artikel aus dem Jahr 2017