Wir beraten Sie beim Verkauf von Haus oder Wohnung in Herford mit Ihrem Makler-Team
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, der sieht sich vielen Fragen und Aufgaben gegenüber:
- Wo und wie bewerbe ich meine Immobilie
- was schreibe ich ins Exposé
- welche Unterlagen werden benötigt
- wie muss ich die Immobilie herrichten
- für welche Käufergruppe ist die Immobilie interessant
- wen könnte ein Kauf interessieren und wie muss ich die Immobilie dafür herrichten
- welche arbeiten sollte ich vor dem Verkauf noch in die Immobilie stecken
- etc.
Nach allen organisatorischen Angelegenheiten zur Vermarktung müssen Sie womöglich schnell feststellen, dass es gar nicht so einfach ist, einen solventen Käufer zu finden. Denn damit ein Interessent zum Käufer wird, der einen marktgerechten Preis bezahlt, muss so einiges beachtet werden.
Sparen Sie Ihre wertvolle Zeit, schonen Sie Ihre Nerven und verkaufen Sie mit unserer Hilfe Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung gewinnbringend!
Jetzt Kontakt aufnehmenIhre Vorteile
- Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Thema Immobilien
- Gemeinsames Ausarbeiten eines Konzeptes zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie
- Unser Komplettpaket - sparen Sie sich sämtliche Laufereien und Besorgungen der Unterlagen
- Vorbeugen "böser" Überraschungen dank unseren zertifizierten, IHK-geprüften Immobiliensachverständigen
Wozu brauchen Sie eine professionelle Beratung?
Viele Verkäufer versuchen, ihre Immobilie „erstmal selbst“ zu verkaufen, oftmals zu einem völlig marktfremden Preis und mit den falschen Unterlagen. Wenn dann die gesamte Zielgruppe auf dem Markt das Haus kennt und sich ein Bild vom (falsch präsentierten, unprofessionell angebotenen) Objekt gemacht hat, sollen im „zweiten Durchlauf“ Makler die verfahrene Situation retten.
Das klappt selten. Vergleichen Sie es mit einem Zahn, den Sie sich ggf. auch mit einer Zange selbst ziehen können. Wenn das schiefläuft, gehen Sie zu einen professionellen Zahnarzt. Sparen Sie sich die Umstände und setzen Sie von Anfang an auf einen Spezialisten.
Nicht umsonst gibt es den Beruf des Immobilienkaufmanns, der als „Meisterprüfung“ zusätzlich den Immobilienfachwirt und weitere Fortbildungsmaßnahmen bietet. Als Hausverkäufer sollten Sie sich immer an geprüfte und ausgebildete Fachleute wenden, um nicht in eine der unzähligen Fallen beim Hausverkauf zu tappen.
Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre Immobilie
Eine Finanzierung für eine Immobilie ist immer umfangreich und sollte von einem Immobilienfinanzierungs-Spezialisten durchgeführt werden.
Hierbei spielen die persönlichen Besonderheiten und Hintergründe der Käufer eine entscheidende Rolle, um die sich der Immobilienmakler nicht kümmert. Wie z.B.:
- Einkommen
- laufende Schulden
- Eigenkapital
- etc.
Der Makler stellt aber alle Unterlagen zusammen, die der Kaufinteressent für die Berechnung der Finanzierung benötigt.
Diese Unterlagen sind bei jeder Immobilie unterschiedlich.
Immobilienverkauf – dank Immobilienmakler sicher und bequem
Hanse Immobilien Herford steht für ehrliche, faire und transparente Immobilienverkäufe, die die Zufriedenheit von Verkäufern und Käufern gleichermaßen im Blick haben. Unser Team nimmt die Vermittlung Ihres Mietobjektes in die Hand und findet für Sie den passenden Mieter.
Gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellungen und unsere Ideen, um dann miteinander das Konzept zur Vermarktung Ihrer Immobilie zu bestimmen. Nicht jedes Haus oder jede Wohnung ist für jeden Kunden die beste Lösung.
Und nicht jede Immobilie muss lange und schmerzlich „tot geworben" werden, bis ein Käufer gefunden ist. Unsere umfangreichen Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in den Kreisen Herford und Lippe kommen dabei Ihrem Verkauf zugute.
Eine professionelle Immobilienbewertung, die realistische Einschätzung des Marktwertes und Positionierung des Kaufpreises bilden dabei eine wertvolle Grundlage, um Ihr Haus erfolgreich verkaufen zu können.
Oft helfen die ehrliche Analyse und ein Abgleich mit unserer Datenbank, um bereits die ersten Interessenten für Ihr Objekt vorstellen zu können.
So hat nicht nur Ihr Haus, sondern auch Ihr Privatleben den bestmöglichen Service!
Konzept zur Vermarktung Ihrer Immobilie
Um zu bestimmen, welche Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie am besten geeignet ist, erörtern wir gemeinsam mit Ihnen die möglichen Vertriebswege, wie
- Anzeige in der Zeitung
- Internet
- Radio
- Interessentenkartei des Maklers
sowie die Art der Präsentation. Mit dem Auftraggeber (Eigentümer) sprechen wir über das Ziel und den Weg dahin und wir entscheiden im Anschluss, welche Schritte als nächstes gegangen werden.
Wir verkaufen Haus oder Wohnung – Sie lehnen sich entspannt zurück
Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke – natürlich bedienen auch wir uns zur Vermittlung der gängigen Marketinginstrumente, die wir mit Ihnen gerne im Detail abstimmen. Denn letztendlich ist nicht die Quantität, sondern die Qualität der Marketingstrategie entscheidend für den erfolgreichen Verkauf.
Jedes Objekt verdient, bestmöglich präsentiert zu werden. Hierzu kann gehören, dass man die Immobilie noch einmal renoviert, Reparaturen ausführt, den Garten machen lässt, bestimmte Dinge mehr hervorhebt als andere etc.; weiterhin kann man nicht jedes Objekt auf jeder Immobilienplattform „einfach so“ hochladen.
Es gibt für jede Immobilie die passende Präsentationsplattform, die der Makler aufgrund seiner Erfahrung und Ausbildung kennt und bedient.
Schließlich wird nur derjenige Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen, dessen Vorstellungen mit dem angebotenen Objekt erfüllt werden. Unsere Immobilienmakler wissen genau, worauf es ankommt, damit Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammenkommen.
Wir schnüren Ihnen ein Komplettpaket für den Immobilienverkauf und nehmen uns als Ansprechpartner stets Zeit für Ihre Fragen. Nutzen Sie unseren Makler-Service und profitieren Sie von den vielen Vorteilen, die Ihnen der Verkauf mithilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers ermöglicht.
Das Komplettpaket für Ihre Immobilienberatung
Wir kümmern uns um die Abnahme sämtlicher Arbeiten und die Koordination der notwendigen Schritte zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie, wie z.B.:
- das Einholen von fehlenden oder notwendigen Unterlagen
- das Anfertigen von Grundrissen
- die Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen zur Finanzierung für den Käufer
- das bestellen und besprechen des notariellen Kaufvertrages
- und vieles mehr
Wir machen den Unterschied – Ihr Hausverkauf von Anfang an bestens betreut
Gerne machen wir uns persönlich ein Bild von Ihrem Haus (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte etc.) oder Ihrer Eigentumswohnung (Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung, Maisonette-Wohnung etc.) und klären in einem Erstgespräch alle Ihre Fragen.
Treten Sie unverbindlich mit uns in Kontakt, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage aus Herford, Detmold, Hüllhorst, Minden, Löhne, Bünde und ganz Ostwestfalen-Lippe!
Jetzt Kontakt aufnehmen
Der Unterschied zwischen Makler und Berater
Immobilienmakler und -berater klingen sich sehr ähnlich, unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander.
Ein Makler stellt den Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer her und möchte ein Objekt vermarkten, während ein Berater den Kunden objektiv berät und nicht verkauft.
Wo wir nicht beraten dürfen
Rechtliche Beratungen dürfen wir nicht vornehmen, dies darf nur ein Anwalt. Gut ausgebildete Makler kennen viele Formulierungen und können evtl. Verständnisfragen erläutern, aber rechtlich beraten darf nur der Anwalt oder der Notar.
