Erfahrener Makler für erfolgreiche Vermarktung mit kostenloser Bewertung bei Beauftragung.
Weil der Immobilienverkauf Vertrauenssache ist, sollten Sie ausschließlich einen erfahrenen Makler beauftragen, der genau weiß, worauf es bei der Vermarktung Ihres Objektes ankommt.
Wir begleiten Sie vom ausführlichen Erstgespräch und der Beratung über die Erstellung eines Exposés und weitere Marketingmaßnahmen bis hin zur erfolgreichen Vermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung.
Wir bringen Verkäufer und Käufer von Immobilien zusammen! Grundlage für unsere Tätigkeiten als Immobilienmakler ist dabei immer eine ausführliche Immobilienbewertung, um Ihr Objekt marktgerecht und zu einem reellen Verkaufspreis veräußern zu können.
Eine Immobilienbewertung kostet (je nach Immobilientyp und Wert der Immobilie) zwischen 1.000,00 und 3.000,00 €. Für unsere Kunden ist diese Bewertung im Fall des Verkaufsauftrages kostenfrei.
Inhaltsübersicht
- Wann sollten Sie eine Immobilienbewertung durchführen?
- Ablauf der Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Bewertung Ihrer Immobilie – Wertermittlung und Wertgutachten
- Wichtige Faktoren bei der Wertermittlung
- Welche Unterlagen benötigen Sie?
- Den Wert der eigenen Immobilie steigern
- Auf Nummer sicher gehen: Immobilienbewertung bei Bauschäden
Ihre Vorteile
Unabhängige Immobilienbewertung - neutral und unbeeinflusst von persönlichen Werten
Immobilienbewertung innerhalb von 1 - 4 Wochen
Rundum-Service - sparen Sie sich sämtliche Laufereien und Besorgungen der Unterlagen
Vorbeugen "böser" Überraschungen dank unseren zertifizierten, IHK-geprüften Immobiliensachverständigen
Wann sollten Sie eine Immobilienbewertung durchführen?
Eine Immobilienbewertung können Sie zu jeder Zeit durchführen, sobald Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten. Beauftragt wird die Bewertung vom Eigentümer.
zur Vermögensübersicht
im Scheidungs- oder Erbfall
zum Verkauf der Immobilie
für die Versicherung
bei Neubelastung für einen neuen Kredit
Ablauf der Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Wir vereinbaren einen Ortstermin mit anschließender Besichtigung der Immobilie.
- Es werden alle vorhandenen Unterlagen von uns gesichtet.
- Weitere notwendige Schritte werden besprochen und die Aufgaben verteilt.
- Innerhalb von 14 Tagen erstellen wir für Sie die Bewertung und präsentieren den Marktwert.
Bewertung Ihrer Immobilie – Wertermittlung und Wertgutachten
Nutzen Sie unsere Expertise im Immobilienverkauf und lassen Sie sich durch uns in allen Schritten begleiten! Mit Hanse Immobilien Herford genießen Sie einen maßgeschneiderten Rundum-Service, der keine Wünsche offenlässt und mit dem Sie sich als Verkäufer einer Immobilie entspannt zurücklehnen können.
Dabei nehmen wir Ihnen alle Laufereien ab und wir besorgen z.B. sämtliche Unterlagen, die Sie nicht haben. Dies kann unter anderem sein:
zum Bauamt gehen
das Amtsgericht kontaktieren
beim Grundbuchamt anrufen
Pläne anfertigen lassen
etc.
Vor der Aufnahme eines Auftrages begehen wir Ihr Objekt mit einem zertifizierten, IHK-geprüften Immobiliensachverständigen. Hierbei nehmen wir Ihre Immobilie genauestens unter die Lupe, damit es hinterher nicht zu „bösen“ Überraschungen, wie z.B. nicht offensichtlich zu erkennende Bauschäden oder ein Ausbau, welcher ohne Baugenehmigung erfolgte, kommt.
Eine exakte Wertermittlung hat dabei sowohl für Käufer als auch Verkäufer einen enormen Mehrwert. Weder Käufer noch Verkäufer werden übervorteilt und es entsteht so ein unabhängiger, von persönlichen Einschätzungen unbeeinflusster Wert für Ihre Immobilie. So können Sie sicher sein, dass Sie und Ihr Käufer von Anfang an ehrlich und unabhängig beraten sind.
Sachwertverfahren (Für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser)
Ertragswertverfahren (Für Gewerbeimmobilien, vermietete Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser)
Ertragswertverfahren (Für Gewerbeimmobilien, vermietete Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser)
Wichtige Faktoren bei der Wertermittlung
die Lage der Immobilie im Ort
die aktuelle Marktlage, sowie die Entwicklung
Größe und Beschaffenheit der Immobilie
Instandhaltungsrückstau
nachhaltig erzielbare Miete
Belastungen und Beschränkungen (Wohnrecht, Nießbrauch, etc.)
eingebaute Materialien
Modernisierungen in den letzten Jahren
das Alter der Immobilie
u.v.m.
Welche Unterlagen benötigen Sie?
Grundbuchauszüge
Grundrisse
Lageplan
Abrechnung der Betriebskosten
Teilungserklärungen bei ETW
Mietverträge
Reparatur-Rechnungen
Energieausweis
Wohn- und Nutzflächenberechnungen
Auskünfte vom Baulastenkataster etc.
Den Wert der eigenen Immobilie steigern
durchführen von Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten
Aktualität Ihrer Heizungsanlage und moderne Leitungssysteme
Erneuerte Fenster, Türen oder neue Bäder
Auf Nummer sicher gehen: Immobilienbewertung bei Bauschäden
Vor allem bei Bauschäden ist es sinnvoll, mit einem Sachverständigen für die Immobilienbewertung zusammenzuarbeiten. Ein neutrales Gutachten dokumentiert Mängel am Gebäude und sichert Sie als Verkäufer ab. Gleichzeitig weiß der zukünftige Käufer genau, welche baulichen Investitionen womöglich nach dem Hauskauf auf ihn zukommen. So kann unsere Immobilienbewertung absolute Transparenz schaffen. Denn eine Immobilie ehrlich, fair und transparent zu verkaufen, schafft Zufriedenheit auf beiden Seiten.
Immobilie bewerten lassen und erfolgreich verkaufen: Fragen Sie unsere Makler
Sie möchten mehr über unser Maklerbüro in Herford erfahren? Haben Sie Fragen zum Immobilienverkauf und dem Thema Immobilienbewertung? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf (✆ 05221 – 721 04) oder Ihre E-Mail an die info∂hanse-immobilien-herford.de. Immobilieninteressenten finden überdies auf unserer Website alle aktuellen Angebote zum Kaufen oder Mieten auf einen Blick.
Natürlich freuen wir uns auch immer über Ihre Empfehlung!
Bewertung
Mit einem zertifizierten, IHK-geprüften Immobiliensachverständigen nehmen wir Ihre Immobilie genauestens in Augenschein. Sie erhalten eine realistische Wertermittlung zur Findung des Verkaufspreises.
Beratung
Wir entwickeln das passende Konzept zum Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Unsere Immobilienmakler schöpfen aus unserer umfangreichen Datenbank sowie allen gängigen Marketingstrategien, um geeignete Interessenten zu finden.
Vermittlung
Ein Rundum-sorglos-Paket für Ihre Immobilie. Wir begleiten den Verkauf Ihres Objektes bzw. den Kauf Ihres Traumhauses auf Wunsch bis hin zur notariellen Unterschrift und Übergabe.
